JagatBisnis.com – PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) optimis bahwa penjualan apartemen dapat tumbuh hingga 4% sepanjang tahun ini. Hingga saat ini, perusahaan telah mencatat pertumbuhan penjualan apartemen sekitar 3,3%, dengan kontribusi yang signifikan terhadap total penjualan.
Direktur CTRA, Harun Hajadi, menyampaikan bahwa, “Hingga saat ini, kontribusi penjualan apartemen mencapai 3,3% dari total keseluruhan penjualan. Kami menargetkan, semoga bisa mencapai 4% di akhir 2024.”
Insentif PPN DTP: Dampak Terbatas
Meskipun kehadiran insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) 100% untuk sektor properti hingga akhir 2024, Harun mengungkapkan bahwa manfaatnya belum sepenuhnya terasa untuk segmen apartemen. “PPN DTP 100% memang membantu, tetapi belum mampu melonjakkan angka pembelian apartemen secara signifikan,” tuturnya.
Ia menambahkan, sisa stok apartemen saat ini didorong oleh insentif PPN DTP 100%. Namun, CTRA memilih untuk tidak menambah pembangunan apartemen baru untuk memanfaatkan insentif tersebut. “PPN DTP ditujukan untuk pengembang yang memiliki stok rumah atau bangunan dalam proses penyelesaian, sehingga cukup membantu penjualan apartemen yang sudah siap,” jelasnya.
Proyek Unggulan CTRA
Proyek apartemen andalan CTRA meliputi Apartemen The Newton 1 dan 2, Apartemen The Orchard, serta Apartemen Ciputra World Jakarta. Meskipun penjualan apartemen berjalan dengan baik, Harun menekankan bahwa penjualan utama perusahaan tetap berasal dari rumah tapak.
Kinerja Keuangan yang Meningkat
Pada paruh pertama 2024, CTRA mencatatkan laba bersih sebesar Rp1,03 triliun, melonjak 32,12% dibandingkan dengan capaian di semester I 2023 yang sebesar Rp778,99 miliar. Pendapatan perusahaan juga meningkat menjadi Rp5,04 triliun, tumbuh 12,75% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Kontribusi terbesar berasal dari penjualan rumah hunian dan ruko, yang mencapai Rp3,57 triliun, diikuti oleh penjualan apartemen yang menyumbang Rp176,1 miliar. Pendapatan dari sektor lain seperti perkantoran, kawasan komersial, dan pelayanan kesehatan juga menunjukkan performa yang baik.
Kesimpulan
Dengan target yang ambisius dan dukungan dari insentif pemerintah, CTRA berharap dapat terus meningkatkan penjualan apartemen sambil mempertahankan kinerja yang solid di segmen rumah tapak. Ini adalah langkah strategis untuk memastikan pertumbuhan yang berkelanjutan di tengah tantangan yang ada. (Zan)
