JagatBisnis.com – Harga kondominium di Korea Selatan merosot 1, 2 persen pada Oktober 2022. Penyusutan itu ialah yang terbanyak buat paling tidak 19 tahun terakhir ataupun semenjak 2003.
Dikutip Reuters, Rabu (16/ 11), Badan Real Estat Korea menulis penyusutan harga terjalin karena ekskalasi kaum bunga hipotek lalu merendahkan permohonan.
Di bunda kota Seoul, harga kondominium turun 1, 24 persen, tercepat semenjak Desember 2008. Perihal itu memanjangkan kehilangan sepanjang 9 bulan beruntun.
Indikator nasional buat harga bisnis kondominium pula merosot 7, 13 persen sepanjang rentang waktu Januari- September, di rute penyusutan tahunan terbanyak semenjak informasi itu dipublikasikan pada 2006.
Penyusutan harga menguatkan antisipasi Bank Esensial Korea Selatan( BoK) hendak melambatkan laju ekskalasi kaum bunga dalam sebagian minggu kelak.
Pasar berspekulasi BoK hendak meningkatkan kaum bunga sebesar 25 dasar nilai pada 24 November, sehabis meresmikan keseluruhan ekskalasi 250 dasar nilai semenjak Agustus tahun kemudian buat menahan inflasi.
Lonjakan bayaran hidup menggerogoti pemasukan rumah tangga serta menggelapkan peluang mengkonsumsi di ekonomi terbanyak keempat di Asia, di mana pengeluaran swasta beramal kurang lebih separuh dari produk dalam negeri bruto.
Analis berspekulasi cuma satu ataupun 2 kali ekskalasi kaum bunga oleh BoK buat sisa tahun ini serta 2023 jadi 3, 25 persen ataupun 3, 5 persen.
” Dengan cara historis, pasar properti sudah jadi salah satu elastis terutama untuk kebijaksanaan moneter Korea Selatan, sebab terpaut akrab dengan pinjaman rumah tangga negeri, yang ialah perbandingan paling tinggi di bumi kepada PDB,” ucap ahli ekonomi DB Financial Investment Moon Hong- cheol.
Bersumber pada informasi Institute of International Finance, perbandingan pinjaman rumah tangga kepada PDB Korsel menggapai 102, 2 persen pada suku tahun II kemudian.
” Pengetatan yang kelewatan bisa menyebabkan akibat yang tidak bisa diganti, serta buat soft- landing pasar properti, BOK wajib dengan cara pas memantulkan situasi pasar dalam ketetapan kebijaksanaan moneternya,” imbuh Moon.
Tidak hanya di Korsel, lesunya pasar properti pula terjalin di beberapa negeri, salah satunya Cina.
Karenanya, Penguasa Cina meluncurkan sebagian usaha buat melindungi zona properti yang tengah sesi belur.
Pihak regulator perbankan serta bank esensial menghasilkan 16 bimbingan dalam buat mengiklankan perkembangan pabrik yang segar dan normal.
Tahap ini tercantum sokongan angsuran buat developer perumahan yang rentan dengan pinjaman, sokongan finansial buat membenarkan penanganan serta penyerahan bagian pada owner rumah, dan dorongan penangguhan pembayaran pinjaman buat konsumen rumah. (tia)
